ローンを組むときの注意や、ローンを選ぶときのポイント

ローン返済のトラブル

マンションを購入する際はローンを組むのが一般的ですが、内容を理解せずに勧められるがまま住宅ローンを借り入れし、支払いが困難になるというトラブルが多く発生しています。

解決策

自分でローンを探す際は、借入額を少なくする、金利の低いローンを選ぶ、できるだけ短い期間で借り入れる、の3つの点に注意して選択します。変動金利型ローンの場合、5年ごとに年利が変動しているので注意が必要。最初のうちは金利が低かったが、景気が悪化して金利が上がり、返済が不可能になるということも十分に考えられるので、よく考えて決めましょう。

ポイント

購入時点では十分な収入があり、余裕のある返済計画だと思っていても、生活環境の変化によって収入が減るということは十分考えられます。また、管理費や修繕費、固定資産税などの避けられない出費があるほか、子供が生まれた場合は養育費も上乗せされます。ローンを借り入れてマンションを購入する際は、将来を見据えた現実的な返済計画が必要になります。