附近見取図、配置図、仕様書、構造計算書などからなる設計図書

マンション設計図書の一覧

マンションの管理の適正化に関する法律において、事業主は管理組合に設計図書の交付が義務付けられています。修繕の際は必ず必要となるものですので確実に保管しましょう。

設計図書の内容

国土交通省令で定められている設計図書は以下のとおりです。

附近見取図（建物付近の地図）
配置図（道路･敷地に対しての建物の位置）
仕様書（工法、資材品質、使用メーカーや品番などを記載）
各階平面図（柱･壁、バルコニーなどの位置と寸法）
2面以上の立面図（建物の外観）
断面図又は矩計図（各階の高さ）
基礎伏図（基礎の平面、杭などの位置）
各階床伏図（各階の床の平面骨組み図）
小屋伏図（屋根を支える骨組図）
構造詳細図（各部位の寸法や勾配など）
構造計算書（建物の骨組みを決める基本）

設計図書はしっかりと保管

管理規約と同様に、設計図書の保管も管理組合の重要な業務。大小に限らない修繕で必要となるものですので、「誰が」「どこに」「いつ保管した」といった内容を確実に記録するルールを決めたほうがよいでしょう。